提要：城市发展是不断更新和变化的动态过程，对旧建筑进行必要改造，是城市更新的具体方式之一。在新陈代谢过程中，如何在已有的限制条件下为旧建筑注入新的生命力，完成旧建筑的重生是近几年来的热点问题。家琨建筑工作室新近完成了一个工业厂区改造的项目——成都东区音乐公园，新浪地产为此专访家琨建筑工作室副总建筑师杨鹰。
　　

　　家琨建筑工作室副总建筑师 杨鹰

　　改造项目：

　　成都东区音乐公园。

　　家琨建筑工作室新近完成的成都东区音乐公园，是一个工业厂区改造的项目。杨鹰说，这个项目是以计划经济时代工业文明的历史遗迹为载体，再植入现代时尚。

　　但家琨建筑工作室怎么处理时尚和历史遗迹之间的关系？杨鹰说，有两个原则：一是新旧融合，旧建筑尽可能保持原貌，新建的建筑要与旧建筑相协调，融合其中；二是新旧对比，谨慎加入新时尚元素，不影响老建筑的整体面貌；旧的建筑风格和特点结合新的功能改造。

　　对于多栋老建筑构成的厂区改造，杨鹰强调业态组合的重要性，“业态组合和营运强大，才能持久，这样的改造才是一件好事。”

　　时尚的历史遗迹

　　新浪地产：能否简要介绍一下成都东区音乐公园？

　　杨鹰：这个地方，本来是计划经济时代的厂房区，原厂区建筑类型包含上世纪五十年代前苏联援建的办公楼，到上世纪九十年代初修建的各类厂房：沉淀了充满情感记忆的红砖厂房，讲究效率的多层厂房，以及具有工业符号感的构筑物，厂区内高大桉树和梧桐枝繁叶茂，这些共同构成了计划经济时代工业文明的历史遗迹。

　　厂房主要做显示屏、显像管等电子器件，但因为污染比较大，被停掉了。2009年5月成都市政府出了一份计划叫《成都市文化创意产业发展规划》，798又有成功先例在，中国移动通讯也刚好把无线音乐基地放到成都，成都传媒集团也想做这个事。我们的设计一做就是两年。

　　音乐公园，有200多亩地，保留下来了十多万平米的老建筑。首先要在理论上想清楚怎么做，再弄清楚怎样在实践中落实设计。在做之前，主要有两方面给我们理论支撑。

　　一是，2003年国际工业遗产保护协会拟定的《关于工业遗产的下塔吉尔宪章》，这个宪章也是针对时代的变迁、资源性的缺乏、工业污染和人工等问题，提到了工业遗产的保留，保留工业遗产中新活的东西，以及保留下来后怎样利用。

　　二是，德国鲁尔工业区的改造经验，那是很成功的一个例子，它对我们是一个启示。这个工业区在一战、二战时期都是德国的军工大企业基地，上世纪60年代，在技术进步、污染、资源缺乏等综合影响下，衰落了。但在上世纪通过十多年的努力，保留下的工业遗址被有效地利用了起来。鲁尔工业区、798对我们都是启示，只是用处不同、载体不同、方式不同、使用的人不同。

　　在秉承保护、传承现代工业文化遗产理念的基础上，结合上面的两个理论支撑，我们做规划、做单体设计、做绿化景观设计，中建西南设计院做施工图，这厂区就基本保留下来了。

　　这个项目，工期比较紧，十多万平方米的改造和部分新建筑的设计，两年时间要全部完成，是非常大的工程，政府投资也比较大。它有个示范作用：怎么把旧的东西用起来，把历史、精神和时尚相结合，做成一个历史名片、城市名片。

提要：城市发展是不断更新和变化的动态过程，对旧建筑进行必要改造，是城市更新的具体方式之一。在新陈代谢过程中，如何在已有的限制条件下为旧建筑注入新的生命力，完成旧建筑的重生是近几年来的热点问题。家琨建筑工作室新近完成了一个工业厂区改造的项目——成都东区音乐公园，新浪地产为此专访家琨建筑工作室副总建筑师杨鹰。
　　

　　家琨建筑工作室副总建筑师 杨鹰

　　改造项目：

　　成都东区音乐公园。

　　家琨建筑工作室新近完成的成都东区音乐公园，是一个工业厂区改造的项目。杨鹰说，这个项目是以计划经济时代工业文明的历史遗迹为载体，再植入现代时尚。

　　但家琨建筑工作室怎么处理时尚和历史遗迹之间的关系？杨鹰说，有两个原则：一是新旧融合，旧建筑尽可能保持原貌，新建的建筑要与旧建筑相协调，融合其中；二是新旧对比，谨慎加入新时尚元素，不影响老建筑的整体面貌；旧的建筑风格和特点结合新的功能改造。

　　对于多栋老建筑构成的厂区改造，杨鹰强调业态组合的重要性，“业态组合和营运强大，才能持久，这样的改造才是一件好事。”

　　时尚的历史遗迹

　　新浪地产：能否简要介绍一下成都东区音乐公园？

　　杨鹰：这个地方，本来是计划经济时代的厂房区，原厂区建筑类型包含上世纪五十年代前苏联援建的办公楼，到上世纪九十年代初修建的各类厂房：沉淀了充满情感记忆的红砖厂房，讲究效率的多层厂房，以及具有工业符号感的构筑物，厂区内高大桉树和梧桐枝繁叶茂，这些共同构成了计划经济时代工业文明的历史遗迹。

　　厂房主要做显示屏、显像管等电子器件，但因为污染比较大，被停掉了。2009年5月成都市政府出了一份计划叫《成都市文化创意产业发展规划》，798又有成功先例在，中国移动通讯也刚好把无线音乐基地放到成都，成都传媒集团也想做这个事。我们的设计一做就是两年。

　　音乐公园，有200多亩地，保留下来了十多万平米的老建筑。首先要在理论上想清楚怎么做，再弄清楚怎样在实践中落实设计。在做之前，主要有两方面给我们理论支撑。

　　一是，2003年国际工业遗产保护协会拟定的《关于工业遗产的下塔吉尔宪章》，这个宪章也是针对时代的变迁、资源性的缺乏、工业污染和人工等问题，提到了工业遗产的保留，保留工业遗产中新活的东西，以及保留下来后怎样利用。

　　二是，德国鲁尔工业区的改造经验，那是很成功的一个例子，它对我们是一个启示。这个工业区在一战、二战时期都是德国的军工大企业基地，上世纪60年代，在技术进步、污染、资源缺乏等综合影响下，衰落了。但在上世纪通过十多年的努力，保留下的工业遗址被有效地利用了起来。鲁尔工业区、798对我们都是启示，只是用处不同、载体不同、方式不同、使用的人不同。

　　在秉承保护、传承现代工业文化遗产理念的基础上，结合上面的两个理论支撑，我们做规划、做单体设计、做绿化景观设计，中建西南设计院做施工图，这厂区就基本保留下来了。

　　这个项目，工期比较紧，十多万平方米的改造和部分新建筑的设计，两年时间要全部完成，是非常大的工程，政府投资也比较大。它有个示范作用：怎么把旧的东西用起来，把历史、精神和时尚相结合，做成一个历史名片、城市名片。

　　新浪地产：这个项目，有哪些改造原则？

　　杨鹰：我们有两个原则：首先，新旧融合，1，大部分有保留价值的旧建筑需要原貌保留，配合抗震加固稍加调整或复原。2，新建的建筑要与旧建筑在材料上风格上相协调，融合其中。3，在外观上没有保留价值的，将外观改造成有历史感和工业特征的“老工业建筑”。

　　第二，新旧对比，老厂房本身就很酷，很具有力量感。再谨慎附加一些小的时尚的体量，就可以看见新旧历史的痕迹，但要让新服从于旧，不能把新做得很嚣张，不能影响到老建筑的整体面貌。

　　新浪地产：成都音乐公园这种工业建筑的改造，在材料应用上有什么不同？

　　杨鹰：当是修复时，尽可能接近原物；必须新一点时，也要考虑建筑的本意、原始状态，材料应用上尽可能沉下去，色彩不要太明艳，要跟计划经济时代的美学感受接近。

　　业态组合和营运强大，才能持久

　　新浪地产：做这些项目过程中，有遇到过哪些难点？

　　杨鹰：就是要想清楚，怎么进行保留，用哪些方式进行保留。因为这个项目是非常复杂的综合体，不仅仅是设计师的事，还有关投资和运营主体。

　　新浪地产：相比其他创意产业园比如798，音乐公园有什么不一样的地方吗？

　　杨鹰：不一样的地方，就是业态。一栋和多栋老建筑改造的一个不同点在于，多栋老建筑要考虑业态组合。业态组合和营运强大，才能持久，这样的改造才是一件好事。以前明星录完歌就马上走掉，但现在中国移动通讯和传媒集团达成合作协议，有一个后续服务的业态。音乐公园在大的业态形成了一个跟艺术、音乐有关的综合体，比如乐器店、音乐演出、明星见面会、宾馆、酒吧、餐饮等。

　　我们设计了一个室内演播大厅，叫演艺中心；还设计了一个用新建筑围合成的广场，叫成都舞台。这两者对演出者和空间形态来说，是一个内与外的联系。明星在室内录制电视节目，然后通过天桥到成都舞台与室外的歌迷见面。成都舞台又是大众化的，现在社区演出都要去租用这个场地。

　　业态组合跟城市特性有关，比如在成都可以建立音乐公园，但不同的城市建什么样的特质公园应跟该城市的特性相适应。

　　新浪地产：您觉得现在对老建筑的改造，存在哪些问题？

　　杨鹰：老建筑改造需要建立一个技术评别体系，来判断是否值得保留和更新，而不是凭主观、不带任何量化的评价。比如要评判它的历史价值、结构形式、文化价值，还要通过建筑安全鉴定和抗震评估。

　　老建筑在当代经济生活中，可能面临一个问题：决策者可能想要利润最大化，觉得把地卖掉，会有更多收益。但现代社会是多元的，如果次文化(比如民意，比如对文化进程的考虑)能影响到主流，甚至次文化可能逐步变成主流，决策者也有可能意识到这些价值，就会顺应历史，才有可能做好这事。

　　新浪地产：这个项目，有哪些改造原则？

　　杨鹰：我们有两个原则：首先，新旧融合，1，大部分有保留价值的旧建筑需要原貌保留，配合抗震加固稍加调整或复原。2，新建的建筑要与旧建筑在材料上风格上相协调，融合其中。3，在外观上没有保留价值的，将外观改造成有历史感和工业特征的“老工业建筑”。

　　第二，新旧对比，老厂房本身就很酷，很具有力量感。再谨慎附加一些小的时尚的体量，就可以看见新旧历史的痕迹，但要让新服从于旧，不能把新做得很嚣张，不能影响到老建筑的整体面貌。

　　新浪地产：成都音乐公园这种工业建筑的改造，在材料应用上有什么不同？

　　杨鹰：当是修复时，尽可能接近原物；必须新一点时，也要考虑建筑的本意、原始状态，材料应用上尽可能沉下去，色彩不要太明艳，要跟计划经济时代的美学感受接近。

　　业态组合和营运强大，才能持久

　　新浪地产：做这些项目过程中，有遇到过哪些难点？

　　杨鹰：就是要想清楚，怎么进行保留，用哪些方式进行保留。因为这个项目是非常复杂的综合体，不仅仅是设计师的事，还有关投资和运营主体。

　　新浪地产：相比其他创意产业园比如798，音乐公园有什么不一样的地方吗？

　　杨鹰：不一样的地方，就是业态。一栋和多栋老建筑改造的一个不同点在于，多栋老建筑要考虑业态组合。业态组合和营运强大，才能持久，这样的改造才是一件好事。以前明星录完歌就马上走掉，但现在中国移动通讯和传媒集团达成合作协议，有一个后续服务的业态。音乐公园在大的业态形成了一个跟艺术、音乐有关的综合体，比如乐器店、音乐演出、明星见面会、宾馆、酒吧、餐饮等。

　　我们设计了一个室内演播大厅，叫演艺中心；还设计了一个用新建筑围合成的广场，叫成都舞台。这两者对演出者和空间形态来说，是一个内与外的联系。明星在室内录制电视节目，然后通过天桥到成都舞台与室外的歌迷见面。成都舞台又是大众化的，现在社区演出都要去租用这个场地。

　　业态组合跟城市特性有关，比如在成都可以建立音乐公园，但不同的城市建什么样的特质公园应跟该城市的特性相适应。

　　新浪地产：您觉得现在对老建筑的改造，存在哪些问题？

　　杨鹰：老建筑改造需要建立一个技术评别体系，来判断是否值得保留和更新，而不是凭主观、不带任何量化的评价。比如要评判它的历史价值、结构形式、文化价值，还要通过建筑安全鉴定和抗震评估。

　　老建筑在当代经济生活中，可能面临一个问题：决策者可能想要利润最大化，觉得把地卖掉，会有更多收益。但现代社会是多元的，如果次文化(比如民意，比如对文化进程的考虑)能影响到主流，甚至次文化可能逐步变成主流，决策者也有可能意识到这些价值，就会顺应历史，才有可能做好这事。